出租屋内煤气中毒身亡 出租人未尽安全义务赔45万

    原告张某与徐某是江西来京打工的夫妻俩。他们的女儿于2007年3月被发现死于其在石景山区承租的一间平房里，后经法医鉴定死于一氧化碳中毒。二原告诉称被告马某出租的房屋内配备有炉子、烟囱等设施，但被告私自改造房屋出租，且未对承租人尽合理的人身安全保障义务，导致了二人女儿的死亡。故二原告要求被告赔偿丧葬费、死亡赔偿金共计52万余元。

    法院经依法审理后认为，被告马某将房屋出租与他人居住使用，应负有保障承租人人身安全的义务。但被告出租房屋时未在房屋内安装风斗，致使出租房屋内的一氧化碳气体不能顺利排出，造成死者一氧化碳中毒死亡，对此，被告应对死者的死亡承担主要责任。死者作为成年人，在房屋内生火取暖，应负有检查炉火是否安全之责任，因此其自身应承担一定次要责任。基于此，被告对于死者的死亡应承担主要责任，死者自身承担次要责任。故作出上述判决。